В Костроме в черте города и на его окраине осуществляется строительство частных жилых домов и коттеджей. Малоэтажное жилищное строительство с каждым годом не теряет своей популярности. Современные жилые дома - это не одноэтажные деревянные постройки, а красивые сооружения, построенные по индивидуальным проекта, созданным для своих хозяев.

Коттеджи могут быть двухэтажные и трехэтажные. В качестве второго этажа может использоваться мансардный этаж.

Активно развиваются прилегающие территории к городу Кострома. Все чаще жители Костромы и области, а также других регионов России выбирают земельные участки в микрорайонах "Экоград", "Южный", "Первый", а также в прилегающих населенных пунктах, например Коряково, Шунга, Каримово, Середняя, Чижово и др.

Чем же привлекательные эти районы?

На самом деле все очень просто! Здесь хорошая экологическая обстановка, есть электричество и возможность подключения газопровода.

Выбор земельного участка для строительства дома

Для строительства дома требуется выбор земельного участка. Самое лучшее врем для его покупки - это период отсутствия снежного покрова, то есть конец весны до глубокой осени. Не на каждом участке можно построить любой дом, например кирпичный. Иногда планы могут разрушиться если вы купили землю зимой. А летом обнаружили, что на вашем участке вязкие сырые грунты (болотистая местность). На что еще следует обратить внимание при покупке земельного участка ИЖС.

1. Проверить документы, участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства,
2. Наличие дороги с твердым покрытием (щебень, гравий, асфальт),
3. Наличие поблизости или на участке линий электропередач 0,4 кВ,
4. Наличие газопровода и возможности подключения.

Роль инженерных изысканий для строительства коттеджа

Первое, что приходит в голову рядовому владельцу земельного участка - это на чем сэкономить, на материалах, на услугах строителей и на инженерных изысканиях. Но не все задумываются на начальном этапе к чему может привести пренебрежение к инженерным изысканиям.

Инженерные геологические изыскания состоят из геологии и геодезии и оба этих направления важны. Геология позволяет определить состав грунтов участка. 

Состав работ по геологии

1. Анализ рельефа на территории и его компонентов, исследование на наличие горных пород и выявление их происхождения,
2. Бурение скважин и последующий лабораторный анализ грунта на прочность и способность к деформации,
3. Составление перспективной оценки изменения геологических условий,
4. Определение уровня и состава грунтовых вод, вероятности затопления территории, расчет прочности склонов и т.д.

По итогам формируется комплект документов в виде отчета, позволяющего определить состав грунтов, уровень залегания грунтовых вод, вероятность затопления территории, данные об уровне сложности рельефа, химический состав грунтов.

Состав работ по геодезии

1. Составление плана постройки и нанесение подземным коммуникаций,
2. Определение уклонов, перепадов высот, 
3. Определение точных границ земельного участка,
4. Выявление поворотных точек,
5. Съемка объектов строительства, расположенных на участке.

Инженерные изыскания участка от Сваймастер

Не экономьте на проведении инженерных изысканий участка. Стоимость их составляет не так много по сравнению с общей стоимостью строительства дома. Они позволяют правильно подобрать тип фундамента, а также выполнить подготовительные работы по укреплению грунтов. Нарушение технологии возведения фундамента, связанное с отказом от проведения геологических изысканий может привести к появлению трещин у здания после усадки фундамента и к дальнейшему его разрушению.

Закажите геологию и геодезию участка в Костроме по телефону +7(920) 388-30-97