Фундаменты для объектов капитального строительства

К объектам капитального строительства относится строительство частных жилых домов и коттеджей. Также категориям капитального строительства можно отнести другие виды объектов - производственного, не производственного характера, линейные объекты.

Производственные здания и сооружения, например те, в которых расположено в производство, технологические линии, также объекты оборонного назначения.

Объекты непроизводственного характера, которым относятся частные малоквартирные и многоквартирные жилые дома. Это может быть деревянное сооружение из бруса или бревна, кирпичные дома, панельные дома и многие другие типы. Также к объектам относятся и объекты социально-культурного назначения, например различные помещения для проведения спортивных мероприятий, культурного значения, например театры, кинозалы и другое.

Ну и наконец последний вид объектов капитального строительства относятся к типу линейные. Линейные объекты капитального строительства - это все магистральные сети, которые вы видите своём городе и не только. То есть водопроводные и канализационные сети, также линии электропередач высокого напряжения и сети 0,4 кВ, а также различные тоннели и мосты.

Для монтажа объектов капитального строительства, в частности жилых домов и зданий подойдет свайный фундамент на ж/б сваях.

Фундаменты на железобетонных сваях способны выдерживать большую нагрузку. Конечно, вы знаете, что для монтажа многоквартирных и многоэтажных домов используется процесс забивки железобетонных свай большой длины.

Для строительства частного жилого дома, этажностью до 3 этажей используются сваи гораздо меньше длины от 3 до 6 м. Закладка фундамента на железобетонных сваях осуществляется в течении 1-2 рабочих дней, что позволяет существенно сократить сроки строительства дома в целом. Конечно, для дома из кирпича будет недостаточно только забивки свай в грунт. Также следует выполнить монтаж железобетонного ростверка на поверхности и осуществить первичную кладку кирпича. 

Преимуществом фундаментов на железобетонных сваях является их универсальность, так как они подходят для самых различных видов сооружений частного жилищного строительства и не только, а именно для домов из кирпича и блоков, профилированного, клеёного бруса и оцилиндрованного бревна, для строительства бань и гаражей, для строительство заборов, для монтажа пирсов, мостиков, пешеходных переходов через болотистую местность или водоёмы, для монтажа будущих сооружений на уклонах, для монтажа бытовок и временных сооружений, модульных зданий и многого другого.

В городе Кострома заказать монтаж свайного фундамента можно в компании Сваймастер44.

Виды работ для строительства дома

Строительство частных жилых домов относится к капитальному виду строительства.

Рассмотрим на примере строительства жилого дома этапы проведения и виды работ, которые выполняются перед началом строительных работ в процессе их выполнения. Предлагаем Вашему вниманию перечень таких видов работ.

Полный перечень видов работ для строительства дома

  • Геодезические,
  • Подготовительные,
  • Земляные,
  • Каменные,
  • Бетонные/железобетонные,
  • Монтажные,
  • Кровельные,
  • Отделочные,
  • Изоляционные,
  • Слаботочные.

Разберем некоторые из-них пункты. В первую очередь после приобретения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, необходимо произвести инженерные изыскания, которые необходимы для выполнения проектных работ и выбора типа фундамента, его габаритов, размеров, например глубины залегания будущего сооружения.

Геология, геодезия и экология для строительства

Для проведения инженерных изысканий следует обратиться в специализированную организацию, например в Костромской области это компания Сваймастер44.

В инженерные изыскания входят геодезические и геологические работы. В некоторых случаях следует выполнять и экологические изыскания, которые определяют роль воздействия процесса строительства и будущего сооружения на прилегающую экологию.

После проведения инженерных изысканий, где выступают проектировщики, которые подбирают параметры фундаментов определенной величины для данного типа частного дома. На выбор фундамента и его параметры влияет вид материала используемого при строительстве, ведь разные дома обеспечивают различную нагрузку на фундамент.

Подготовительные работы

После подготовки проекта проводятся подготовительные работы, сюда стоит отнести расчистку от мусора, лесных насаждений участка и прочего, а также организацию подъездов для большегрузной техники для строительства дома вам потребуются не только услуги экскаватора, но и подъёмных кранов, а также будет осуществляться доставка стройматериала.

Иногда отсутствие нормального подъезда является причиной остановки строительства, до появления поблизости дороги с грунтовым покрытием, а также может послужить невозможностью продолжить строительство дома в зимний период, а также в период наибольшего подмывания грунта.

Земляные работы

Далее следует выполнять земляные работы. Сюда входит раскопка котлована отсыпка грунта выравнивание поверхности участка будущего дома. Например, если участок располагается на склоне. Также в перечень земляных работы входит предварительная прокладка подземных коммуникаций. Ведь монтаж железобетонных колец для системы канализации следует выполнять перед закладкой фундамента дома.

Фундаментные работы

Далее необходимо переходить непосредственно к фундаментным работам. В качестве хорошего решения для монтажа фундамента будущего сооружения можно использовать свайные фундаменты на железобетонных сваях, которые существенно отличаются от своих созвучных представителей - это винтовые фундаменты.

Заказать монтаж свайных фундаментов в Костромском районе можно в компании Сваймастер44. Благодаря мобильной самоходной сваебойной установке мы осуществим монтаж фундамента всего за 1-2 дня.

 

Монтажные работы

Основная часть работы заключаются в выполнении монтажа будущего каркаса дома. Это может быть, как кладка силикатного или керамического кирпича, а также монтаж сруба коттеджа. Монтажные работы зависимости от типа сооружения могут занимать от 1 до 6 месяцев, а то и более. Коттеджи бывают разных размеров и сложности. Также на время монтажа влияет оперативность поставки строительных материалов и опыт работы строительные бригады их ответственный подход к выполнению своих задач.

Кровельные работы

После возведения каркаса дома, производятся кровельные работы. На этом этапе происходит установка и монтаж стропильной системы, а также соблюдение всех этапов монтажа кровельного покрытия.

Для жилых домов частного сектора часто используются кровля из металлочерепицы, гибкая черепица шинглас, ондулин, реже из профнастила и других видов покрытий. Все они отличаются друг от друга и имеют свой определенный срок эксплуатации и другие характеристики, например, бесшумность во время дождя.

Как говорится, рынок стройматериалов сейчас настолько обширен, что каждый найдёт нужный материал для строительства дома по вкусу и по цене.

Отделочные работы

После монтажа кровли, когда ваш дом уже надежно защищен от осадков можно переходить к внутренним отделочным работам их установке окон и дверей, оштукатуриванию, отделке. Параллельно на следует выполнять монтаж крыльца. Так как дому уже не будет подъезжать крупногабаритная спецтехника, то можно производить монтаж забора.

Гидроизоляционные работы

После выполнения отделочных материалов увольняют с работы по гидроизоляции фундамента. Также можно переходить к фундаментам работам, например, если ваш дом изготовлен из древесины, то дерево покрывают противопожарным антисептическим составом продлевающим его срок службы. Ну и наконец, прокладка сетей коммуникаций и инженерных сетей внутри помещения и косметический чистовой ремонт.

Как вы видите строительство жилых домов это определенная последовательность действий. Важное значение в надёжности вашего дома является вид конструкции фундамента, с которого в принципе всё и начинается. Компания Сваймастер44 занимается монтажом надежных фундаментов для строительства коттеджей, частных домов и бань. Наши фундаменты состоят из железобетонных свай, забивка которых осуществляется в грунт согласно проекта свайного поля. Таким образом, после выполнения всех работ Вы можете продолжать строительство дома дальше.

Правильная инженерная геология участка

Работы по загородному дому или даче в Костромской области перед началом работ, как считают опытные проектировщики и строители что все начинать надо с геологического анализа грунта. Геологические изыскания позволяют получить всю информацию о грунте, которая необходима для выбора оптимального типа фундамента для будущего дома. 

Оптимальный способ геологии участка в Костроме

Компания Сваймастер44 предлагает эффективный и оптимальный по затратам метод исследования грунтов.

Способ бурения проводится мобильной буровой установкой УКБ с минимальным количеством выхлопных газов. Она позволяет бурить скважины в труднодоступных местах глубиной до 15 м для рыхлых грунтов (супесь, песок) и до 10 м в плотных грунтах.

В каких случаях геология может не потребоваться?

  • Если вы планируете построить одноэтажный деревянный дом высотой 1-2 этажа без цокольного этажа, но и в этом случае возможна ситуация и перекос дома в случае, если при фундаментных работах застройщиком не были учтены геологические изыскания.
  • Можно не проводить изыскания, если точно известно, что под домом на участке расположена плотная горная порода не глубже чем 1,5 м от поверхности,
  • Не планируется на будущее возможность продажи дома. Ведь покупатель при прочих данных, обязательно спросит у владельца дома подтверждение приведённых инженерно-геологических,
  • если ваш дом на колесах.

Перед началом работ заказчик озвучивает площадь участка, габариты будущего и количество этажей.

Чаще всего выполняются две скважины по диагонали в пределах контура будущего дома. Если дом достаточно большой, то количество скважин может быть 5 в углах по периметру дома, в центре и более. Также количество скважин может быть увеличено, если получится достаточно сложный и невыдержанный разрез, то есть разный грунт в двух соседних скважинах.

В процессе полевых работ в обязательном порядке на участке присутствует геолог Сваймастер44 с высшим геологическим образованием. Пробы тщательно упаковываются и передаются грунтовую лабораторию для испытания.

От начала полевых работ и до получения отчёта пройдет не более 18 дней. 

Информация в отчете по инженерно-геологическим изысканиям

В отчете по инженерно-геологическим изысканиям будет содержаться следующая информация.

  • об уровне грунтовых вод,
  • о том какие типы горных пород на участке,
  • мощность слоёв и свойства такие, как прочность, просадочность, набухание, влажность, плотность, пористость, число пластичности и показатель консистенции,
  • гранулометрический состав.

Преимуществом нашей компании Сваймастер44  является то, что мы подходим комплексно к изысканиям перед строительством и можем вам также предложить выполнение геодезических и экологических работ.

После выполнения всех работ, дом прослужит Вам долго. Проживающие в нём будут дышать чистым воздухом и не будут испытывать проблемы с нехваткой питьевой воды.

Если проектная документация пойдёт на экспертизу или вы планируете строить здание выше 3 этажей, то геологические изысканиям будут проведены в полном объеме. Стоимость и длительность работ в этом случае будет заметно выше. Но в этом случае документация будет соответствовать действующим нормативным документам и пройдёт любую экспертизу.

Построить дом можно практически любым способом, но как долго он будет оставаться в исправном состоянии. Получение знаний о физико-механических свойств грунта может оказаться не оптимальным или фундамент будет сделан с этим большим запасом прочности и затрат проектировщиком. Стоимость на реконструкцию дома будет гораздо выше ,чем цена геологии. А надежный фундамент залог здоровья вашего будущего, а также страховка от шуток природы.