Свайный фундамент подразумевает установку на расчетной площади необходимого количества вертикальных конструкций - свай, на которые передается нагрузка всего здания.

Общие типы свай:

- бетонные и железобетонные конструкции, пустотелые и сплошные, квадратной, круглой и прямоугольной формы;

- набивные сваи с большой подошвой для усиления конструкции;

- камуфлетные сваи (специфические конструкции, где подошва специально разрывается для увеличения подошвы);

- сваи с шарнирно-раскрывающимися упорами;

- классическая металлическая или бетонная винтовая свая;

- сваи в лидерной вставке.

Более детально сваи различают по способу погружения, по составу (материалу), по видам конструкций и по характеру службы.

По материалу сваи бывают деревянные, бетонный, железобетонные, металлические, стальные и комбинированные.

По способу погружения:

- винтовые - отличаются типом наконечника и некоторыми конструктивными особенностями;

- забивные - самый распространенный метод в России. При данном методе погружения сначала проводятся расчеты по глубине погружения стержня, силе удара и времени работы. После этого сваи устанавливают перпендикулярно поверхности грунта и погружают в землю посредство удара;

- буронабивные сваи устанавливаются по схожему с забивными сваями принципу, однако разница в том, что скважина заполняется бетонным раствором одновременно с ее разработкой. После того, как выемка заполнена, туда помещается арматурный каркас;

- вибропогружаемые используют свойство грунта изменять свою структуру при вибрационном воздействии. Такие сваи устанавливаются при помощи воздействия вибрации на почву и грунт. Под таким воздействием грунт изменяет свою структуру, и конструкция медленно погружается вниз;

- вдавливаемые сваи используются в местах, где вибрация почвы может нарушить целостность фундаментов других зданий.

По видам конструкций выделяют следующие сваи:

- квадратные, - трубчатые, - прямоугольные - многоугольные, - с уширением и без уширения, - цельные и составные, - призматические - конические, - сплошного сечения, - пустотелые, - винтовые, - сваи-колонны.

Основные конструкции железобетонных свай:

- монолитные конструкции - чаще всего имеют квадратное и прямоугольное сечение;

- сборные.

По характеру службы бывают сваи-стойки, которые передают нагрузку концами на твердый несжимаемый грунт, и висячие сваи, передающие нагрузку за счет трения грунта по боковой поверхности сваи.