Если упустить другую работу, то строительство жилого дома, коттеджа начинают с выбора фундамента. Перед каждым человеком, перед семьёй, которая начала строительства своего дома - это один из главных вопросов, который необходимо решить.
Но как же определиться с типом выбранного фундамента для дома?! Какой из фундаментов будет лучшим?!
Попробуем ответить на эти вопросы подробно.
За последние годы в Костроме и Костромской области значительно увеличилась интенсивность частного жилищного строительства. Ведь стоимость благоустроенной квартиры с автономным отоплением за последний год значительно выросла. Теперь, чтобы приобрести двухкомнатную квартиру площадью около 60 квадратных метров с автономным отоплением вместо 3,5 млн руб годом ранее, в настоящее время необходимо заплатить более 4 миллионов руб.
Согласитесь немаленькая сумма! Всего лишь за несколько месяцев она увеличилась примерно на 20%.
Новостройки же в Костроме на стадии строительства увеличились в цене ещё полтора года назад. Застройщики разом подняли цены на квартиры на стадии строительства. И вот наконец-то за ними потянулись цены в сданных домах с автономным отоплением до соответствующего уровня. Таким образом, если рассматривать частное строительство, то за 4 млн руб можно построить вполне хороший коттедж недалеко от Костромы площадью от 150 км.м.
Но необязательно приобретать земельный участок в черте города Кострома. Если вы хотите купить землю в Костроме, то не обойдетесь суммой до миллиона руб. Многие участки обойдутся суммой гораздо выше. Также на данном участке будет стоять какая-нибудь старая постройка, которую, прежде чем строить новый дом, необходимо будет демонтировать.
А это также затраты и время.
Другим хорошим вариантом является покупка земельного участка с подведенными коммуникации (электроэнергии, возможно центральной канализацией и газоснабжением) - это приобретение земельного участка от 8 соток в крупных современных жилых комплексах за городом типа Экоград, посёлок 1 и посёлок Южный. Землю здесь можно приобрести ещё по относительно невысокой цене около 70000-78000 руб за сотку. При этом к территории участка будет подведена грунтовая дорога и коммуникации.
Когда у вас уже куплен земельный участок, вы начинаете думать о лучшем фундаменте.
Выбрать ли винтовой фундамент?
Казалось бы фундамент на винтовых сваях - это хорошее решение. Во-первых, это самый недорогой тип фундамента и быстровозводимый всего лишь за 1 день. Но, если рассматривать на перспективу, такому фундаменту в скором времени спустя 30 лет потребуется ремонт. Согласитесь, что построив дом для постоянной жизни, вы вряд ли захотите его ремонтировать через несколько десятков лет, снова вкладывая деньги.
Выбрать ли ленточный фундамент?
Другой тип фундамента - ленточный. В деревянном домостроение применяют мелкозаглубленный ленточный фундамент. Хороший фундамент, но он требует дополнительных временных затрат по укладке, дополнительных расходов на рабочую силу, я также обладает достаточно высокой стоимостью.
Для небольшого коттеджа площадью 8х9 м по периметру фундамент ленточного типа обойдется в районе от 350 тыс руб.
Не так уж дёшево согласитесь? Прибавьте сюда остальные расходы по строительству, которые могут быть возникнуть в процессе строительства, покупке стройматериалов и получите кругленькую сумму.
Но не достаточно просто залить опалубку бетоном. Вам придётся ещё ждать пока данная конструкция, бетон высохнет и наберёт необходимую прочность для дальнейшего строительства, а это может занять до 1 месяца и более.
Лучший тип фундамента в Костроме
Пожалуй, лучший фундамент для строительства дома - это свайный фундамент на железобетонных сваях. Не стоит его путать с фундаментом на винтовых сваях, так как тут используются принципиально другие типы свай. Железобетонные сваи длиной от 3 м. Монтаж осуществляется с помощью сваебойной установки. Конечно, не стоит думать, что на участок приедет большая сваебойная установка, которую возможно вы видели при строительстве многоквартирного дома в Костроме.
Это мобильная установка и для неё не требуется большое свободное пространство для перемещения по участку.
Достоинства лучшего фундамента для строительства коттеджа
Преимуществом лучшего фундамента для строительства дома в Костроме свайного фундамента на ЖБ сваях является быстрые сроки монтажа, которые составляют от 1 дня. Забивка свай идет точно по проекту свайного поля. При этом, в отличии от ленточного фундамента вам не нужно ждать пока бетон устоится и наберет прочность.
После строительства монтажа свайного поля строительство дома можно осуществлять сразу. В зависимости от типа конструкции сооружения можно выбрать различные варианты дальнейшей работы - монтаж железобетонного ростверка, монтаж крепежных швеллеров, обвязка брусом и другое.
Закажите лучший фундамент для строительства дома в Костроме в компании Сваймастер44. Гарантируем качество, сроки выполнения фундаментных работ, а также одну из самых доступных цен на наши фундаменты в Костроме.